1887 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
436 900 $
Autre · 2 801 $/m² · 156 m² · constr. 2005 · terrain 1 255,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 255,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734967549800020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
173 400 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
82015734967549800020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 431 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 687 870 $ Poids 77 % |
| 2 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 853 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 647 232 $ Poids 53 % |
| 3 | 76, rue des Pins, Val-des-Monts 2025-01-24 · 206 m · Vendu 304 757 $ (2 106 $/m²) 144,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 456 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +30 476 $ | 405 588 $ Poids 48 % |
| 4 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 944 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 725 296 $ Poids 45 % |
| 5 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −8 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 942 $ Poids 41 % |
| 6 | 31, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-27 · 422 m · Vendu 821 000 $ (6 384 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie +87 463 $ · Ajust. âge −49 260 $ | 926 997 $ Poids 40 % |
| 7 | 76, rue des Pins, Val-des-Monts 2024-11-04 · 206 m · Vendu 326 000 $ (2 253 $/m²) 144,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 593 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 434 922 $ Poids 39 % |
| 8 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 62 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +43 400 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 866 $ Poids 38 % |
| 9 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +19 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 402 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 455 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 573 732 $ Poids 35 % |
| 11 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 532 948 $ Poids 35 % |
| 12 | 50, rue des Conifères, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 603 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 769 834 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.