1871 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
687 900 $
Autre · 2 643 $/m² · 260,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 393 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734969633500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
110539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
425 400 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
82015734969633500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 84 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 445 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 676 $ Poids 44 % |
| 2 | 11, chemin des Générations, Val-des-Monts 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 540 $/m²) 275,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 077 616 $ Poids 40 % |
| 3 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +2 942 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 740 542 $ Poids 36 % |
| 4 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 760 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +67 200 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 770 993 $ Poids 35 % |
| 5 | 66, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 628 500 $ (2 440 $/m²) 257,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 689 978 $ Poids 33 % |
| 6 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −2 764 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 875 799 $ Poids 28 % |
| 7 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 765 884 $ Poids 27 % |
| 8 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +17 943 $ · Ajust. âge +21 448 $ | 766 025 $ Poids 18 % |
| 9 | 77, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 070 $/m²) 270,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −15 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 948 $ Poids 16 % |
| 10 | 2155, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.9 km · Vendu 587 000 $ (2 737 $/m²) 214,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +62 668 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 825 059 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.