207 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 125 m² · constr. 1975 · terrain 2 173,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173,3 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 242 400 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734977149400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
82015734977149400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 63 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 4 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 72 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 788 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 657 963 $ Poids 71 % |
| 3 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 451 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −47 769 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 540 523 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 467 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 489 166 $ Poids 42 % |
| 5 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 538 082 $ Poids 36 % |
| 6 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 684 $ Poids 36 % |
| 7 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +49 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 569 822 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +6 296 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 86 909 $ Poids 27 % |
| 9 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 510 m · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie −12 796 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 512 182 $ Poids 26 % |
| 10 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 539 469 $ Poids 25 % |
| 11 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 847 $ Poids 24 % |
| 12 | 41, Chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 674 000 $ (5 362 $/m²) 125,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +131 478 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 736 201 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.