14 Rue SAULES · Val-des-Monts
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 109,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 210,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 210,3 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 208 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734979427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
82015734979427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 57 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 248 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 467 923 $ Poids 75 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 677 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −27 723 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 614 235 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 531 572 $ Poids 53 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 189 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 348 796 $ Poids 52 % |
| 5 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 414 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 464 130 $ Poids 40 % |
| 6 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 533 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 314 $ Poids 40 % |
| 7 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 448 378 $ Poids 37 % |
| 8 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 537 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 420 165 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 81 643 $ Poids 28 % |
| 10 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 509 004 $ Poids 23 % |
| 11 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 777 m · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +4 063 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 600 146 $ Poids 21 % |
| 12 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 544 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 004 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.