19 Rue TREMBLES · Val-des-Monts
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 442,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 250 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734979501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
82015734979501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 509
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 61 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 311 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 035 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 485 460 $ Poids 82 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 723 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −36 583 $ · Ajust. âge −58 013 $ | 615 613 $ Poids 61 % |
| 3 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 550 147 $ Poids 52 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 133 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 363 706 $ Poids 44 % |
| 5 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 933 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 463 953 $ Poids 42 % |
| 6 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 585 524 $ Poids 39 % |
| 7 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 481 731 $ Poids 36 % |
| 8 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 513 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 432 658 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 84 894 $ Poids 30 % |
| 10 | 7, Rue du Belvédère, Val-des-Monts 2024-05-23 · 819 m · Vendu 549 000 $ (5 079 $/m²) 108,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 605 999 $ Poids 20 % |
| 11 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 832 $ Poids 19 % |
| 12 | 18, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-04-26 · 875 m · Vendu 440 000 $ (4 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 515 617 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.