230 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 146,8 m² · constr. 1942 · terrain 26 860 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 860 m²
Frontage
259,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 315 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734987260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
82015734987260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
541 750 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 564 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −5 437 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 571 235 $ Poids 74 % |
| 2 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 165 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +30 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 986 $ Poids 50 % |
| 3 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 560 160 $ Poids 43 % |
| 4 | 854, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 240 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 317 098 $ Poids 39 % |
| 5 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 932 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +78 310 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 720 269 $ Poids 38 % |
| 6 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 480 248 $ Poids 32 % |
| 7 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −41 830 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 644 156 $ Poids 30 % |
| 8 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −27 666 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 626 798 $ Poids 29 % |
| 9 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 584 077 $ Poids 27 % |
| 10 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 359 m · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 508 700 $ Poids 25 % |
| 11 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 612 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −34 267 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 466 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 627 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +50 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 508 932 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.