227 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
250 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 83,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 000 $
Rôle antérieur 92 100 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734988992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
111 400 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
82015734988992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 37 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 030 $ Poids 58 % |
| 2 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 347 984 $ Poids 37 % |
| 3 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 369 249 $ Poids 33 % |
| 4 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 937 m · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 444 $ Poids 15 % |
| 5 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 430 121 $ Poids 13 % |
| 6 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 708 $ Poids 13 % |
| 7 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 285 102 $ Poids 11 % |
| 8 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 575 $ Poids 11 % |
| 9 | 178, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 987 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 309 953 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 749 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 327 275 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.