231 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 72 m² · constr. 1960 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 108 300 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734998243000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
82015734998243000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 264 229 $ Poids 18 % |
| 2 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 488 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −57 472 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 353 203 $ Poids 13 % |
| 3 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 723 $ Poids 13 % |
| 4 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 949 m · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −24 770 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 502 $ Poids 12 % |
| 5 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −37 500 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 328 713 $ Poids 12 % |
| 6 | 1676, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-01-21 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 003 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 133 684 $ Poids 10 % |
| 7 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −50 777 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 243 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −32 288 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 404 150 $ Poids 7 % |
| 9 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 178, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-02-07 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 987 $/m²) 95,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +53 301 $ · Ajust. superficie −34 953 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 293 373 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −37 147 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 309 877 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.