235 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
349 000 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 113,5 m² · constr. 1989 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734998423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
82015734998423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 921 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −51 187 $ | 642 159 $ Poids 63 % |
| 2 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 504 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 090 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 014 $ Poids 62 % |
| 3 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 232 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −16 100 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 376 866 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 572 662 $ Poids 40 % |
| 5 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 648 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 498 170 $ Poids 39 % |
| 6 | 894, chemin Fogarty, Val-des-Monts 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 482 254 $ Poids 34 % |
| 7 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +34 307 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 088 $ Poids 32 % |
| 8 | 21, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (741 $/m²) 108 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 250 $ Poids 30 % |
| 9 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +34 549 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 447 887 $ Poids 30 % |
| 10 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 516 571 $ Poids 24 % |
| 11 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −39 032 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 513 819 $ Poids 21 % |
| 12 | 264, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2024-06-27 · 284 m · Vendu 446 500 $ (3 367 $/m²) 132,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +82 942 $ · Ajust. superficie −32 157 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 524 075 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.