243 Chemin SAINT-PIERRE · Val-des-Monts
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 1 787 $/m² · 288,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 156,1 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734998863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
82015734998863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +63 546 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 708 776 $ Poids 29 % |
| 2 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 677 409 $ Poids 24 % |
| 3 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 687 640 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +36 347 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 827 909 $ Poids 16 % |
| 5 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +109 840 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 729 133 $ Poids 15 % |
| 6 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +53 206 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 718 560 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +94 460 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 470 363 $ Poids 9 % |
| 8 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 991 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +174 727 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 530 $ Poids 8 % |
| 9 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +132 879 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 696 378 $ Poids 6 % |
| 10 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 995 m · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 567 698 $ Poids 3 % |
| 11 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +64 457 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 407 286 $ Poids 3 % |
| 12 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 797 140 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.