14 Rue BELVEDERE · Val-des-Monts
Valeur estimée
611 200 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 144,5 m² · constr. 2003 · terrain 2 799,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,2 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 900 $
Rôle antérieur 314 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735004339500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
82015735004339500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
4 145
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 77 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 428 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 615 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 673 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 528 173 $ Poids 72 % |
| 3 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 612 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −9 903 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 659 729 $ Poids 71 % |
| 4 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 195 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 618 628 $ Poids 69 % |
| 5 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 206 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +71 737 $ · Ajust. âge −3 412 $ | 778 533 $ Poids 58 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 802 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 452 657 $ Poids 56 % |
| 7 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 545 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 741 683 $ Poids 53 % |
| 8 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 466 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −32 414 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 681 584 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 985 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 895 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 717 645 $ Poids 48 % |
| 10 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 370 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −46 815 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 693 171 $ Poids 47 % |
| 11 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 311 687 $ Poids 41 % |
| 12 | 152, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-09-23 · 367 m · Vendu 655 000 $ (4 474 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 740 318 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.