29 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 106,8 m² · constr. 2002 · terrain 2 813,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 813,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 293 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735008704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
82015735008704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 102 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 590 134 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 453 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 667 372 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 886 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +9 119 $ | 630 780 $ Poids 69 % |
| 4 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 519 675 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 921 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 091 $ Poids 54 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 632 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 384 317 $ Poids 51 % |
| 7 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 506 060 $ Poids 48 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 550 008 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 930 m · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 786 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 604 339 $ Poids 44 % |
| 10 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 446 265 $ Poids 44 % |
| 11 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −19 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 126 $ Poids 39 % |
| 12 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 295 525 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.