24 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 177,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 341 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735019162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
410 000 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
82015735019162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 288 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 640 958 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 299 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −15 710 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 416 017 $ Poids 81 % |
| 3 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 593 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 565 842 $ Poids 54 % |
| 4 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 683 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 710 076 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 415 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 703 989 $ Poids 51 % |
| 6 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 781 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +25 358 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 740 145 $ Poids 51 % |
| 7 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 628 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +49 533 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 663 086 $ Poids 45 % |
| 8 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 641 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −22 755 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 576 169 $ Poids 43 % |
| 9 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 840 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +54 760 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 704 057 $ Poids 42 % |
| 10 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 960 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 545 350 $ Poids 40 % |
| 11 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 865 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie +36 337 $ · Ajust. âge −29 767 $ | 727 183 $ Poids 40 % |
| 12 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 794 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 584 399 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.