20 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 106,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 800 $
Rôle antérieur 286 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735019682900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
82015735019682900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 70 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 94 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 588 634 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 839 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +9 119 $ | 629 039 $ Poids 71 % |
| 3 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 524 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −37 726 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 665 657 $ Poids 67 % |
| 4 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 804 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 390 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 518 279 $ Poids 52 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 667 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −33 684 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 383 264 $ Poids 48 % |
| 7 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −44 560 $ | 504 571 $ Poids 47 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 548 656 $ Poids 43 % |
| 9 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −28 112 $ | 445 031 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 531 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 602 594 $ Poids 39 % |
| 11 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 969 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 969 $ Poids 38 % |
| 12 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 930 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 294 813 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.