29 Rue PINS · Val-des-Monts
Valeur estimée
547 400 $
Unifamiliale · 3 613 $/m² · 151,5 m² · constr. 1988 · terrain 5 399,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 399,9 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 700 $
Rôle antérieur 284 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735023904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
82015735023904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 999
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 313 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge −8 715 $ | 629 747 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 326 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −41 993 $ | 587 395 $ Poids 70 % |
| 3 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 970 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 502 270 $ Poids 59 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 694 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 593 993 $ Poids 56 % |
| 5 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 511 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −31 644 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 343 $ Poids 55 % |
| 6 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 608 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −17 962 $ · Ajust. âge −56 228 $ | 646 424 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 487 822 $ Poids 46 % |
| 8 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 799 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 721 343 $ Poids 42 % |
| 9 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 881 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −48 229 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 586 411 $ Poids 41 % |
| 10 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 789 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 338 $ Poids 36 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +37 100 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 428 316 $ Poids 36 % |
| 12 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 297 240 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.