15 Chemin BATISSEURS · Val-des-Monts
Valeur estimée
682 300 $
Unifamiliale · 4 422 $/m² · 154,3 m² · constr. 2007 · terrain 3 569,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,4 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 300 $
Rôle antérieur 407 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735028435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
560 600 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
82015735028435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 229
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 83 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 726 m · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 409 $ Poids 71 % |
| 2 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 705 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 690 379 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 597 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge +14 998 $ | 649 889 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 382 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +47 050 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 647 246 $ Poids 61 % |
| 5 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 432 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −43 114 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 633 776 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 852 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 867 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 535 259 $ Poids 55 % |
| 7 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 996 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 710 $ Poids 55 % |
| 8 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 774 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 728 812 $ Poids 50 % |
| 9 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 866 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 715 047 $ Poids 46 % |
| 10 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 397 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −24 808 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 923 $ Poids 46 % |
| 11 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 767 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 478 650 $ Poids 43 % |
| 12 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 675 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 510 872 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.