36 Rue PINS · Val-des-Monts
Valeur estimée
602 000 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 155,2 m² · constr. 2002 · terrain 4 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 307 000 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735032640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
418 200 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
82015735032640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
491 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 76 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 223 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +10 874 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 677 602 $ Poids 82 % |
| 2 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 406 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 661 $ Poids 68 % |
| 3 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 561 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 712 762 $ Poids 57 % |
| 4 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 648 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −9 922 $ | 700 368 $ Poids 53 % |
| 5 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 543 400 $ Poids 52 % |
| 6 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 846 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +48 948 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 635 220 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −2 417 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 524 084 $ Poids 44 % |
| 8 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −41 470 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 619 171 $ Poids 42 % |
| 9 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 146 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −23 067 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 568 066 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 887 m · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +33 939 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 763 887 $ Poids 37 % |
| 11 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 746 $ Poids 34 % |
| 12 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 989 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −23 320 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 683 412 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.