20 Rue PINS · Val-des-Monts
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 114,1 m² · constr. 1984 · terrain 3 725,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 267 900 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735042218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
82015735042218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 231 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −15 148 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 626 811 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 598 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −34 222 $ | 560 999 $ Poids 68 % |
| 3 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 396 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 160 $ Poids 63 % |
| 4 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 581 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 260 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 368 956 $ Poids 53 % |
| 5 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 231 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 488 734 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 816 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −37 766 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 515 085 $ Poids 45 % |
| 7 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 381 724 $ Poids 44 % |
| 8 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 008 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 606 789 $ Poids 43 % |
| 9 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 952 $ Poids 35 % |
| 10 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +27 289 $ · Ajust. âge −45 592 $ | 597 262 $ Poids 31 % |
| 11 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 765 $ Poids 31 % |
| 12 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 277 201 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.