1848 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 149,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 030 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 284 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735052872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
381 400 $
Rôle antérieur
284 300 $
ID provincial
82015735052872000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 8 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 772 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 621 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie −5 897 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 592 659 $ Poids 62 % |
| 3 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 976 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 441 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 487 285 $ Poids 48 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 984 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +37 133 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 592 770 $ Poids 47 % |
| 5 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 782 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −35 762 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 661 025 $ Poids 45 % |
| 6 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 506 622 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 869 m · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 652 424 $ Poids 43 % |
| 8 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 447 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 906 $ Poids 43 % |
| 9 | 3, rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 674 000 $ (4 780 $/m²) 141 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 648 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 716 802 $ Poids 34 % |
| 10 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 299 608 $ Poids 33 % |
| 11 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 79 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −30 533 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 535 299 $ Poids 32 % |
| 12 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −51 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 940 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.