1836 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
661 600 $
Autre · 2 611 $/m² · 253,4 m² · terrain 11 724,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 724,7 m²
Frontage
161,1 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 117 100 $ +334.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735054928200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
110839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
358 100 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
82015735054928200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 81 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 616 m · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 386 $ Poids 68 % |
| 2 | 66, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-08-14 · 815 m · Vendu 628 500 $ (2 440 $/m²) 257,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 275 $ Poids 57 % |
| 3 | 11, chemin des Générations, Val-des-Monts 2025-10-22 · 883 m · Vendu 975 000 $ (3 540 $/m²) 275,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −38 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 402 $ Poids 52 % |
| 4 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 820 m · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 616 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 539 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +56 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 097 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −12 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 763 $ Poids 29 % |
| 7 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 807 m · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 980 $ Poids 22 % |
| 8 | 77, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 070 $/m²) 270,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie −26 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 358 $ Poids 19 % |
| 9 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +37 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 675 $ Poids 15 % |
| 10 | 25, rue Gauthier, Val-des-Monts 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 475 $/m²) 262,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 844 $ Poids 11 % |
| 11 | 2155, Montée Paiement, Val-des-Monts 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (2 737 $/m²) 214,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +116 691 $ · Ajust. superficie +53 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 918 $ Poids 9 % |
| 12 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 2.5 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 442 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.