1816 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
553 100 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 154,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 503,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 503,6 m²
Frontage
96,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 500 $
Rôle antérieur 266 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735066223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
82015735066223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
543 450 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 408 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 870 $ Poids 79 % |
| 2 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 623 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 495 664 $ Poids 64 % |
| 3 | 121, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-22 · 723 m · Vendu 599 900 $ (3 931 $/m²) 152,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +31 650 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge −32 994 $ | 602 880 $ Poids 58 % |
| 4 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 515 237 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 482 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 305 032 $ Poids 49 % |
| 6 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 854 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 592 440 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 797 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +48 105 $ · Ajust. âge −52 915 $ | 603 741 $ Poids 48 % |
| 8 | 132, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-07-02 · 921 m · Vendu 720 000 $ (4 335 $/m²) 166,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 672 295 $ Poids 45 % |
| 9 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 590 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 651 950 $ Poids 42 % |
| 10 | 35, rue du Mont-Everest, Val-des-Monts 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 661 500 $ (4 129 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 113 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge −46 305 $ | 663 160 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 920 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 511 546 $ Poids 35 % |
| 12 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 417 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie −23 600 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 542 232 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.