1835 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
510 300 $
Autre · 2 435 $/m² · 209,6 m² · constr. 1986 · terrain 4 162,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 162,4 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
322 400 $
Rôle antérieur 246 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735074095500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
110907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
246 800 $
ID provincial
82015735074095500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
513 250 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 66 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 510 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 428 387 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 643 m · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −9 191 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 613 352 $ Poids 59 % |
| 3 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 658 m · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +31 091 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 732 894 $ Poids 52 % |
| 4 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 619 m · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 813 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 654 418 $ Poids 49 % |
| 5 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +57 912 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 692 552 $ Poids 41 % |
| 6 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 818 m · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 593 587 $ Poids 40 % |
| 7 | 35, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-11-29 · 296 m · Vendu 460 000 $ (2 667 $/m²) 172,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 732 $ · Ajust. superficie +49 467 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 603 799 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 367 075 $ Poids 25 % |
| 9 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 788 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +66 651 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 728 582 $ Poids 24 % |
| 10 | 17, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-08-02 · 990 m · Vendu 627 499 $ (3 233 $/m²) 194,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 742 $ · Ajust. superficie +25 055 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 720 821 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, chemin du Petit-Ruisseau, Val-des-Monts 2024-06-27 · 914 m · Vendu 425 000 $ (2 261 $/m²) 188 m² · constr. 1981 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +24 415 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 538 988 $ Poids 18 % |
| 12 | 16, chemin Charbonneau, Val-des-Monts 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 503 000 $ (2 829 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −2 515 $ | 587 002 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.