1831 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 116,9 m² · constr. 1974 · terrain 7 266,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 266,5 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 194 000 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735075031600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
82015735075031600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 490 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −7 145 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 634 813 $ Poids 86 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 611 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +29 000 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 549 572 $ Poids 63 % |
| 3 | 207, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-07-08 · 731 m · Vendu 350 000 $ (2 800 $/m²) 125 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 355 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 671 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 614 728 $ Poids 50 % |
| 5 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 676 m · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +47 001 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 480 175 $ Poids 50 % |
| 6 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 912 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −31 859 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 520 992 $ Poids 48 % |
| 7 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 667 m · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 523 340 $ Poids 43 % |
| 8 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 386 636 $ Poids 42 % |
| 9 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −11 160 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 265 530 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, Rue des Pins, Val-des-Monts 2024-12-13 · 573 m · Vendu 420 000 $ (3 547 $/m²) 118,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 472 700 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +35 417 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 590 193 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 402 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 630 098 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.