1797 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
573 400 $
Autre · 719 $/m² · 797,8 m² · constr. 2011 · terrain 3 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
797,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 604,2 m²
Frontage
—
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
1 272 400 $
Rôle antérieur 1 130 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735078149700010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
242017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
1 060 300 $
Rôle antérieur
1 130 300 $
ID provincial
82015735078149700010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-21 · 825 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 51 % |
| 2 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 850 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 50 % |
| 3 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 868 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 50 % |
| 4 | 257, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-12-01 · 797 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 46 % |
| 5 | 18, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-05-13 · 898 m · Vendu 166 380 $ Ajust. marché +14 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 248 $ Poids 32 % |
| 6 | 29-B, chemin des Terres, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 937 $ Poids 26 % |
| 7 | 72, rue Saint-Joseph, Val-des-Monts 2024-10-03 · 560 m · Vendu 162 930 $ Ajust. marché +32 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 801 $ Poids 24 % |
| 8 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 825 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 21 % |
| 9 | 24, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-11-18 · 962 m · Vendu 152 000 $ Ajust. marché +29 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 651 $ Poids 21 % |
| 10 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 850 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 21 % |
| 11 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 868 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 21 % |
| 12 | 41B, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2024-08-29 · 968 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +99 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 197 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.