1797 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
715 200 $
Autre · terrain 8 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 138,8 m²
Frontage
—
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 930 300 $
Rôle antérieur 1 869 100 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735078149700040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
12
Unité de voisinage
242062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
366 200 $
Valeur bâtiment
1 564 100 $
Rôle antérieur
1 869 100 $
ID provincial
82015735078149700040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 073
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 301 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 402 $ Poids 64 % |
| 2 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 644 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 208 $ Poids 56 % |
| 3 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 301 m · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 56 % |
| 4 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 534 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 222 $ Poids 54 % |
| 5 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 391 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 281 $ Poids 53 % |
| 6 | 50, rue des Conifères, Val-des-Monts 2025-10-03 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 52 % |
| 7 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-21 · 823 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 51 % |
| 8 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 618 m · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 772 $ Poids 51 % |
| 9 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 853 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 50 % |
| 10 | 257, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-12-01 · 665 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 118 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 875 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 49 % |
| 12 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 427 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 701 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.