2222 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
451 900 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 476,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 200 $
Rôle antérieur 215 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735103688200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
82015735103688200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 60 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 414 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −27 355 $ | 584 726 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 555 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −4 500 $ · Ajust. âge −18 427 $ | 550 294 $ Poids 76 % |
| 3 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 947 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −21 595 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 486 729 $ Poids 59 % |
| 4 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 904 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 735 $ Poids 56 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +41 055 $ | 535 329 $ Poids 47 % |
| 6 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 424 338 $ Poids 47 % |
| 7 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 983 m · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 616 991 $ Poids 43 % |
| 8 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 709 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 263 $ Poids 42 % |
| 9 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 969 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +23 749 $ · Ajust. âge +8 882 $ | 500 161 $ Poids 41 % |
| 10 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 528 103 $ Poids 36 % |
| 11 | 97A, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-11-01 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 154 $/m²) 102,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 898 $ Poids 35 % |
| 12 | 72, rue des Pins, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 654 $/m²) 96,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 996 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.