2219 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 104,8 m² · constr. 1976 · terrain 2 603,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 603,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 175 200 $ +63.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735104594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
82015735104594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 365 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +290 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 555 066 $ Poids 92 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 621 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 519 322 $ Poids 74 % |
| 3 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 920 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 489 956 $ Poids 63 % |
| 4 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 931 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 421 $ Poids 54 % |
| 5 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 504 447 $ Poids 48 % |
| 6 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 427 013 $ Poids 47 % |
| 7 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 627 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 365 408 $ Poids 45 % |
| 8 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 695 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 270 $ Poids 44 % |
| 9 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 600 231 $ Poids 43 % |
| 10 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 971 m · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +26 836 $ · Ajust. âge −22 205 $ | 472 161 $ Poids 39 % |
| 11 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 835 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 835 $ Poids 38 % |
| 12 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 604 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 594 896 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.