2197 Montée PAIEMENT · Val-des-Monts
Valeur estimée
587 200 $
Autre · 123 $/m² · 4 763 m² · constr. 2019 · terrain 38 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
4 763 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 852,7 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
13 728 200 $
Rôle antérieur 11 012 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735105014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
13 404 300 $
Rôle antérieur
11 012 000 $
ID provincial
82015735105014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 75 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 530 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 61 % |
| 2 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-17 · 555 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 61 % |
| 3 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-07-21 · 577 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 477 $ Poids 60 % |
| 4 | rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-12-22 · 882 m · Vendu 67 500 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 490 $ Poids 44 % |
| 5 | 29-B, chemin des Terres, Val-des-Monts 2025-05-01 · 467 m · Vendu 452 500 $ Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 937 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-05-13 · 693 m · Vendu 166 380 $ Ajust. marché +14 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 248 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue de la Migration, Val-des-Monts 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 36 % |
| 8 | 2080, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ Ajust. marché +16 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 570 $ Poids 32 % |
| 9 | 21, chemin des Méandres, Val-des-Monts 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 561 $ Poids 29 % |
| 10 | 108, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 530 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 555 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 25 % |
| 12 | 114, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2024-10-11 · 577 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 157 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.