31 Chemin ECOLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 103 m² · constr. 1960 · terrain 1 723,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 723,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 180 100 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735124888100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
261 400 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
82015735124888100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 551 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −4 935 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 549 840 $ Poids 85 % |
| 2 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 664 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 514 822 $ Poids 71 % |
| 3 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 734 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 575 317 $ Poids 64 % |
| 4 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 485 488 $ Poids 49 % |
| 5 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 515 668 $ Poids 45 % |
| 6 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie −46 872 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 595 087 $ Poids 38 % |
| 7 | 2095, montée Paiement, Val-des-Monts 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (4 115 $/m²) 105,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 380 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 423 309 $ Poids 35 % |
| 8 | 2081, Montée Paiement, Val-des-Monts 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 483 000 $ (4 506 $/m²) 107,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −9 462 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 461 752 $ Poids 35 % |
| 9 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 927 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −26 414 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 427 799 $ Poids 35 % |
| 10 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge −44 410 $ | 445 682 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −39 743 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 558 119 $ Poids 31 % |
| 12 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 617 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 344 363 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.