1676 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
214 500 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 62,4 m² · constr. 1984 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 94 700 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735128903900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
82015735128903900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 31 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-01-21 · 6 m · Vendu 125 000 $ (2 003 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 91 % |
| 2 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 838 m · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 974 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 350 157 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 747 m · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 277 137 $ Poids 43 % |
| 4 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 907 m · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 022 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 272 418 $ Poids 11 % |
| 5 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −39 301 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 415 $ Poids 4 % |
| 6 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −54 750 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 381 689 $ Poids 3 % |
| 7 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −49 801 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 492 222 $ Poids 2 % |
| 8 | 16, Rue de l' Allée, Val-des-Monts 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (3 405 $/m²) 55,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 250 781 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.