17 Chemin ECOLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
386 700 $
Autre · 2 287 $/m² · 169,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6554
Usage
Fournisseur d'accès ou de connexions Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 166 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735135951800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
82015735135951800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 52 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 581 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −16 076 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 564 $ Poids 78 % |
| 2 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 482 967 $ Poids 63 % |
| 3 | 16, chemin Charbonneau, Val-des-Monts 2025-06-03 · 469 m · Vendu 503 000 $ (2 829 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 481 929 $ Poids 59 % |
| 4 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 357 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 292 399 $ Poids 57 % |
| 5 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 650 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −24 361 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 542 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 328 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 608 400 $ Poids 54 % |
| 7 | 50, rue des Conifères, Val-des-Monts 2025-10-03 · 536 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +49 625 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 856 $ Poids 54 % |
| 8 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 809 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 516 182 $ Poids 52 % |
| 9 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 152 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 428 $ Poids 46 % |
| 10 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +15 885 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 668 064 $ Poids 46 % |
| 11 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 47 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +35 444 $ · Ajust. âge +28 868 $ | 521 196 $ Poids 39 % |
| 12 | 81, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (4 238 $/m²) 152,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +35 810 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 547 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.