4 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
531 600 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 192,8 m² · constr. 1997 · terrain 4 110,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 110,7 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 250 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735137899100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
250 400 $
ID provincial
82015735137899100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 69 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 774 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 671 611 $ Poids 66 % |
| 2 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 921 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 857 $ Poids 66 % |
| 3 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 748 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie +36 421 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 520 013 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 365 m · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 371 454 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 816 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +64 152 $ · Ajust. âge −29 565 $ | 752 466 $ Poids 39 % |
| 6 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 598 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 731 597 $ Poids 38 % |
| 7 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 994 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +58 170 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 572 046 $ Poids 28 % |
| 8 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −98 800 $ | 1 074 489 $ Poids 28 % |
| 9 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 504 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 623 789 $ Poids 23 % |
| 10 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 815 m · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie +68 555 $ · Ajust. âge −34 410 $ | 714 901 $ Poids 23 % |
| 11 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 740 849 $ Poids 23 % |
| 12 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −1 686 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 599 964 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.