1689 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 150,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,4 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 217 300 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735137972600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
82015735137972600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
4 163
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 58 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 275 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 579 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 289 979 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 109 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +28 257 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 319 942 $ Poids 66 % |
| 3 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 810 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −30 325 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 453 267 $ Poids 57 % |
| 4 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 222 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 505 212 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 872 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 629 369 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 941 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 485 566 $ Poids 50 % |
| 7 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 950 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 992 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 591 039 $ Poids 46 % |
| 9 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 733 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −50 787 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 583 854 $ Poids 43 % |
| 10 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 874 m · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie −10 136 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 613 270 $ Poids 40 % |
| 11 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 444 882 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 537 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −31 754 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 624 577 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.