13 Chemin ECOLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 133,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 180 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735145182000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
180 100 $
ID provincial
82015735145182000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 50 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 338 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 471 $ Poids 93 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 295 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 282 477 $ Poids 90 % |
| 3 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 839 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 556 438 $ Poids 66 % |
| 4 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 977 m · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 110 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 70 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie −12 264 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 463 865 $ Poids 53 % |
| 6 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 682 828 $ Poids 46 % |
| 7 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 434 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +30 378 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 628 239 $ Poids 43 % |
| 8 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 467 780 $ Poids 42 % |
| 9 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 783 m · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +18 717 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 556 792 $ Poids 39 % |
| 10 | 23, chemin de la Moisson, Val-des-Monts 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 819 $/m²) 124,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 678 975 $ Poids 39 % |
| 11 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 793 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 459 140 $ Poids 36 % |
| 12 | 1697, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-28 · 183 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 227 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.