9 Chemin ECOLE · Val-des-Monts
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 80,4 m² · constr. 1945 · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 132 900 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735145451400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
82015735145451400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 43 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 520 m · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 277 445 $ Poids 40 % |
| 2 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +39 543 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 403 674 $ Poids 34 % |
| 3 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 998 m · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 423 804 $ Poids 32 % |
| 4 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 207 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 450 793 $ Poids 28 % |
| 5 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −31 111 $ · Ajust. âge −44 410 $ | 392 010 $ Poids 21 % |
| 6 | 28, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2024-10-02 · 706 m · Vendu 300 000 $ (3 181 $/m²) 94,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −22 110 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 414 $ Poids 20 % |
| 7 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 574 m · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 549 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 282 989 $ Poids 20 % |
| 8 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 971 m · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 543 $ Poids 15 % |
| 9 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 961 m · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 492 404 $ Poids 15 % |
| 10 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 922 $ Poids 7 % |
| 11 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +8 497 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 460 213 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.