1719 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
501 000 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 142,7 m² · constr. 1993 · terrain 3 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 504,5 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 277 100 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735145879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
277 100 $
ID provincial
82015735145879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 65 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 247 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 295 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 224 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 324 652 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 152 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 495 239 $ Poids 56 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 930 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge −47 345 $ | 583 782 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 786 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −22 559 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 481 217 $ Poids 50 % |
| 6 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 899 $ Poids 47 % |
| 7 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 585 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 500 191 $ Poids 47 % |
| 8 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 995 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 637 294 $ Poids 39 % |
| 9 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 967 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −41 892 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 441 700 $ Poids 37 % |
| 10 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +5 810 $ | 627 184 $ Poids 36 % |
| 11 | 1697, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-28 · 93 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +3 623 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 363 085 $ Poids 36 % |
| 12 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 357 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +50 934 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 706 545 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.