1711 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 2 084 $/m² · 147,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 697 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 46 900 $ +333.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735146045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
46 900 $
ID provincial
82015735146045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
539 950 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 44 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 295 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 269 763 $ Poids 91 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 183 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 298 743 $ Poids 70 % |
| 3 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 140 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 083 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 920 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +32 492 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 585 343 $ Poids 52 % |
| 5 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 799 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 490 477 $ Poids 51 % |
| 6 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 886 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 481 215 $ Poids 50 % |
| 7 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 890 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −34 545 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 449 047 $ Poids 49 % |
| 8 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 954 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −28 308 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 623 871 $ Poids 46 % |
| 9 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 145 $ Poids 44 % |
| 10 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 453 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 512 $ Poids 36 % |
| 11 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 957 m · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 608 295 $ Poids 36 % |
| 12 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 572 400 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.