1 Chemin SAINT-JOSEPH · Val-des-Monts
Valeur estimée
809 900 $
Autre · 2 312 $/m² · 350,3 m² · constr. 1957 · terrain 3 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 849,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 440 100 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735155475400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
111369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 800 $
Valeur bâtiment
585 200 $
Rôle antérieur
440 100 $
ID provincial
82015735155475400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 91 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin des Générations, Val-des-Monts 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 540 $/m²) 275,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +132 584 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 100 430 $ Poids 23 % |
| 2 | 66, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-08-14 · 477 m · Vendu 628 500 $ (2 440 $/m²) 257,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +113 086 $ · Ajust. âge −62 850 $ | 730 635 $ Poids 22 % |
| 3 | 4, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 289 $/m²) 297,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 648 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 261 148 $ Poids 18 % |
| 4 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 692 m · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +146 614 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 791 844 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +118 058 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 766 558 $ Poids 13 % |
| 6 | 69, chemin des Générations, Val-des-Monts 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (2 100 $/m²) 404,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −57 129 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 838 $ Poids 13 % |
| 7 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +176 198 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 011 236 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 048 $/m²) 267,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +126 334 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 932 665 $ Poids 8 % |
| 9 | 77, chemin des Générations, Val-des-Monts 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (3 070 $/m²) 270,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +167 449 $ · Ajust. superficie +122 628 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 1 037 077 $ Poids 6 % |
| 10 | 15, Rue de la Seigneurie, Val-des-Monts 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 764 $/m²) 262,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +121 616 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 913 179 $ Poids 5 % |
| 11 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 781 793 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 612 800 $ (2 492 $/m²) 245,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +113 834 $ · Ajust. superficie +130 086 $ · Ajust. âge −61 280 $ | 795 440 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.