1697 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 2 920 $/m² · 139,1 m² · constr. 1976 · terrain 7 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 993,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 800 $
Rôle antérieur 203 100 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735156564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
82015735156564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 54 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 266 904 $ Poids 99 % |
| 2 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 189 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −23 992 $ | 294 886 $ Poids 85 % |
| 3 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 245 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie −4 986 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 490 388 $ Poids 55 % |
| 4 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +14 980 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 567 831 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 035 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 583 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 773 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −28 360 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 467 841 $ Poids 45 % |
| 7 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 726 $ Poids 40 % |
| 8 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 301 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 651 573 $ Poids 39 % |
| 9 | 1697, Route du Carrefour, Val-des-Monts 2024-08-28 · 0 m · Vendu 280 000 $ (2 013 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 662 $ Poids 37 % |
| 10 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 761 m · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +29 469 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 567 544 $ Poids 36 % |
| 11 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 933 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −45 212 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 606 967 $ Poids 36 % |
| 12 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 833 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 389 164 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.