14 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 78,5 m² · constr. 1975 · terrain 3 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 200 $
Rôle antérieur 95 300 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735158264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
95 300 $
ID provincial
82015735158264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 41 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 925 m · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 025 $ Poids 48 % |
| 2 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 556 m · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge −3 870 $ | 295 802 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, chemin Cléophas-Scantland, Val-des-Monts 2025-02-04 · 1.3 km · Vendu 401 500 $ (4 679 $/m²) 85,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +75 089 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 419 358 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 916 m · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 322 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 288 512 $ Poids 17 % |
| 5 | 2116, Montée Paiement, Val-des-Monts 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 444 100 $ (4 750 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 430 $ · Ajust. superficie −35 623 $ · Ajust. âge −24 425 $ | 407 482 $ Poids 14 % |
| 6 | 77, Rue de la Cascade, Val-des-Monts 2024-03-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (5 215 $/m²) 81,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +112 772 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 515 075 $ Poids 11 % |
| 7 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 168 $ Poids 9 % |
| 8 | 268, chemin Saint-Pierre, Val-des-Monts 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 472 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 364 373 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.