21 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 120,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 265 m²
Frontage
110,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735159224900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
341 100 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
82015735159224900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 62 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 148 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −7 005 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 677 $ Poids 94 % |
| 2 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 254 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 597 $ Poids 66 % |
| 3 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 798 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge −21 277 $ | 639 867 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 7 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 861 $ Poids 54 % |
| 5 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 392 776 $ Poids 45 % |
| 6 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 528 677 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −24 474 $ · Ajust. âge −50 130 $ | 533 947 $ Poids 39 % |
| 8 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 907 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +53 871 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 624 652 $ Poids 38 % |
| 9 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +37 750 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 597 809 $ Poids 37 % |
| 10 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 648 196 $ Poids 36 % |
| 11 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 580 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie −14 021 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 368 355 $ Poids 34 % |
| 12 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 535 259 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.