1739 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
444 700 $
Autre · 3 669 $/m² · 121,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,7 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 238 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735164111100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
111468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
82015735164111100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 59 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 424 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 291 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 336 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 568 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 265 632 $ Poids 67 % |
| 3 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 660 753 $ Poids 57 % |
| 4 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 911 m · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 530 065 $ Poids 55 % |
| 6 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 723 m · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge −23 692 $ | 589 279 $ Poids 53 % |
| 7 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 877 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +47 900 $ · Ajust. âge −33 434 $ | 630 031 $ Poids 52 % |
| 8 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 426 m · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +56 139 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 920 $ Poids 49 % |
| 9 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 563 m · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 531 902 $ Poids 48 % |
| 10 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 538 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 643 688 $ Poids 48 % |
| 11 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +22 340 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 530 663 $ Poids 35 % |
| 12 | 31, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 821 000 $ (6 384 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 795 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −82 100 $ | 783 073 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.