23 Chemin MANOIR · Val-des-Monts
Valeur estimée
289 600 $
Autre · 1 751 $/m² · 165,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
127 700 $
Rôle antérieur 81 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735164704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
111475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
82015735164704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 216
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 42 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 786 m · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −22 836 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 805 $ Poids 66 % |
| 2 | 50, rue des Conifères, Val-des-Monts 2025-10-03 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 428 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 686 659 $ Poids 64 % |
| 3 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 295 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 540 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 540 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 552 m · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 510 220 $ Poids 64 % |
| 5 | 16, chemin Charbonneau, Val-des-Monts 2025-06-03 · 563 m · Vendu 503 000 $ (2 829 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 536 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 476 696 $ Poids 54 % |
| 6 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −6 409 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 477 183 $ Poids 54 % |
| 7 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 349 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 450 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 281 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 637 m · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 863 $ Poids 50 % |
| 9 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 1.1 km · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 660 529 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 327 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 525 832 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 298 $ Poids 40 % |
| 12 | 1848, route du Carrefour, Val-des-Monts 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 581 000 $ (3 884 $/m²) 149,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +30 681 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 607 354 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.