27 Chemin SAINT-JOSEPH · Val-des-Monts
Valeur estimée
569 000 $
Autre · 4 466 $/m² · 127,4 m² · constr. 2007 · terrain 9 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 838,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 304 400 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735186551700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
82015735186551700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
529 900 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 73 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 420 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 327 480 $ Poids 91 % |
| 2 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 209 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 649 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue des Conifères, Val-des-Monts 2025-10-03 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −42 757 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 712 973 $ Poids 53 % |
| 4 | 7A, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-02-19 · 586 m · Vendu 495 000 $ (3 982 $/m²) 124,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 586 323 $ Poids 48 % |
| 5 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 456 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 710 099 $ Poids 47 % |
| 6 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 590 491 $ Poids 46 % |
| 7 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 431 457 $ Poids 41 % |
| 8 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 504 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge +38 490 $ | 474 620 $ Poids 40 % |
| 9 | 94, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 682 500 $ (5 716 $/m²) 119,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 708 $ · Ajust. superficie +22 864 $ · Ajust. âge +10 238 $ | 743 310 $ Poids 40 % |
| 10 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +65 899 $ · Ajust. âge +24 316 $ | 705 781 $ Poids 36 % |
| 11 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 798 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 376 144 $ Poids 35 % |
| 12 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 654 797 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.