1644 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
353 100 $
Chalet · 3 216 $/m² · 109,8 m² · constr. 1950 · terrain 8 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 690,4 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 130 800 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735200467800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111741
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
130 800 $
ID provincial
82015735200467800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 49 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 493 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −60 790 $ | 569 581 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 957 m · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 502 366 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 498 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 254 102 $ Poids 62 % |
| 4 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 959 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 427 486 $ Poids 56 % |
| 6 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 841 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 188 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 188 $ Poids 56 % |
| 7 | 11, rue Prud'homme, Val-des-Monts 2025-05-30 · 910 m · Vendu 450 000 $ (3 856 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −13 303 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 910 $ Poids 44 % |
| 8 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 531 822 $ Poids 43 % |
| 9 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 490 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 650 $ Poids 42 % |
| 10 | 92, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 509 $/m²) 125,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 374 180 $ Poids 42 % |
| 11 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 363 937 $ Poids 36 % |
| 12 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 597 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.