1599 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
545 800 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 130,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 262,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 262,8 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 300 $
Rôle antérieur 290 300 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735205449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
82015735205449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 71 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 888 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge +23 992 $ | 332 541 $ Poids 68 % |
| 2 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 304 229 $ Poids 57 % |
| 3 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 713 m · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 588 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 514 $ Poids 56 % |
| 4 | 14, Chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-02-06 · 834 m · Vendu 640 000 $ (5 536 $/m²) 115,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 509 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 727 078 $ Poids 55 % |
| 5 | 58, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (5 252 $/m²) 120,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 623 505 $ Poids 51 % |
| 6 | 21, Chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2025-02-04 · 803 m · Vendu 550 000 $ (4 568 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 719 702 $ Poids 37 % |
| 7 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 696 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 022 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 449 299 $ Poids 36 % |
| 8 | 23, rue des Bihoreaux, Val-des-Monts 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 949 $/m²) 147,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −42 315 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 653 090 $ Poids 36 % |
| 9 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 581 349 $ Poids 36 % |
| 10 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 833 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 379 483 $ Poids 35 % |
| 11 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 963 m · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie +74 609 $ · Ajust. âge +27 356 $ | 717 529 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue de l'Allée, Val-des-Monts 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 506 $/m²) 116,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +31 320 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 647 533 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.