1595 Route CARREFOUR · Val-des-Monts
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 67,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,8 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 189 100 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735206085200020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
268 700 $
Rôle antérieur
189 100 $
ID provincial
82015735206085200020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 334
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 53 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1595, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-06-30 · 0 m · Vendu 399 000 $ (5 946 $/m²) 67,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 031 $ Poids 99 % |
| 2 | 1676, route du Carrefour, Val-des-Monts 2026-01-21 · 833 m · Vendu 125 000 $ (2 003 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 708 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 776 $ Poids 62 % |
| 3 | 44, chemin Saint-Joseph, Val-des-Monts 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 258 000 $ (3 761 $/m²) 68,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 056 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 304 035 $ Poids 25 % |
| 4 | 78, Chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-09-13 · 904 m · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 457 696 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, rue du Centre, Val-des-Monts 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (3 306 $/m²) 62 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 321 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 273 253 $ Poids 10 % |
| 6 | 16, Rue de l' Allée, Val-des-Monts 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (3 405 $/m²) 55,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +19 238 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 263 533 $ Poids 6 % |
| 7 | 4, Rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 307 901 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.