14 Chemin COEURS-SAIGNANTS · Val-des-Monts
Valeur estimée
702 400 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 216,6 m² · constr. 2006 · terrain 4 394 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 394 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 600 $
Rôle antérieur 414 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735243263600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
640 200 $
Rôle antérieur
414 000 $
ID provincial
82015735243263600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
528 200 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 85 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Lesage, Val-des-Monts 2025-01-15 · 682 m · Vendu 314 000 $ (1 535 $/m²) 204,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 228 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +20 410 $ | 403 847 $ Poids 40 % |
| 2 | 11, chemin du Havre, Val-des-Monts 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (3 618 $/m²) 252,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −65 667 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 833 421 $ Poids 35 % |
| 3 | 6, rue des Mélèzes, Val-des-Monts 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (1 989 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 473 847 $ Poids 31 % |
| 4 | 58, chemin Lavoie, Val-des-Monts 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (2 693 $/m²) 241,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −33 389 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 728 842 $ Poids 28 % |
| 5 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +70 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 744 340 $ Poids 27 % |
| 6 | 5, chemin du Sanctuaire, Val-des-Monts 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 988 000 $ (5 130 $/m²) 192,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +184 776 $ · Ajust. superficie +61 558 $ · Ajust. âge −64 220 $ | 1 170 113 $ Poids 24 % |
| 7 | 15, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 095 $/m²) 197,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +123 065 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 747 990 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, chemin du Havre, Val-des-Monts 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 816 $/m²) 213,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 698 384 $ Poids 18 % |
| 9 | 11, rue du Belvédère, Val-des-Monts 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 013 $/m²) 215,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 688 899 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, Chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (2 558 $/m²) 258 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −52 953 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 668 147 $ Poids 10 % |
| 11 | 112, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (3 636 $/m²) 192,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +43 818 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 815 621 $ Poids 8 % |
| 12 | 129, rue de la Cascade, Val-des-Monts 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (2 809 $/m²) 194 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 657 919 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.