25 Chemin SAINT-ANTOINE · Val-des-Monts
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 153,4 m² · constr. 1958 · terrain 2 109,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 109,3 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 900 $
Rôle antérieur 144 600 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735250620700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
82015735250620700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
553 500 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-08-13 · 286 m · Vendu 290 000 $ (2 086 $/m²) 139 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 022 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 276 022 $ Poids 84 % |
| 2 | 68, chemin Réthier, Val-des-Monts 2026-06-19 · 629 m · Vendu 529 900 $ (3 126 $/m²) 169,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 458 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, chemin des Coeurs-Saignants, Val-des-Monts 2025-09-15 · 570 m · Vendu 657 000 $ (4 073 $/m²) 161,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie −16 089 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 636 090 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Lesage, Val-des-Monts 2026-06-05 · 217 m · Vendu 299 900 $ (2 375 $/m²) 126,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 305 866 $ Poids 59 % |
| 5 | 43, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2025-02-28 · 592 m · Vendu 573 500 $ (3 686 $/m²) 155,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +107 256 $ · Ajust. superficie −4 054 $ · Ajust. âge −57 350 $ | 619 352 $ Poids 48 % |
| 6 | 21, chemin de l'École, Val-des-Monts 2025-02-28 · 540 m · Vendu 384 900 $ (2 695 $/m²) 142,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +71 984 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +34 641 $ | 505 811 $ Poids 46 % |
| 7 | 7, rue Champêtre, Val-des-Monts 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (3 223 $/m²) 156,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 883 $ Poids 46 % |
| 8 | 91, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 654 $/m²) 177,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −44 758 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 882 $ Poids 38 % |
| 9 | 41, rue de la Pineraie, Val-des-Monts 2025-02-28 · 825 m · Vendu 560 000 $ (3 308 $/m²) 169,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −26 297 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 582 435 $ Poids 35 % |
| 10 | 77, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 313 $/m²) 150,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 418 $ Poids 33 % |
| 11 | 78, chemin Saint-Antoine, Val-des-Monts 2024-12-10 · 509 m · Vendu 296 000 $ (2 226 $/m²) 133 m² · constr. 1950 Ajust. marché +56 776 $ · Ajust. superficie +22 701 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 387 317 $ Poids 32 % |
| 12 | 46, chemin des Bâtisseurs, Val-des-Monts 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 220 $/m²) 132 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 551 $ · Ajust. superficie +45 151 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 598 002 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.