50 Chemin COEURS-SAIGNANTS · Val-des-Monts
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 4 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 300,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 251 100 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
735256809700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
82015735256809700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 238
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Val-des-Monts
Vaut plus que 67 % des 11 798 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Coeurs Saignants, Val-des-Monts 2026-07-17 · 9 m · Vendu 550 000 $ (5 741 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 30, rue Delaire, Val-des-Monts 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 607 900 $ (5 806 $/m²) 104,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 665 $ · Ajust. superficie −25 837 $ · Ajust. âge +21 277 $ | 611 005 $ Poids 39 % |
| 3 | 22, chemin Sauvé, Val-des-Monts 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 211 $/m²) 111,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 271 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 489 656 $ Poids 36 % |
| 4 | 31, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2025-05-26 · 922 m · Vendu 350 000 $ (3 191 $/m²) 109,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 103 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, chemin de la Blanche, Val-des-Monts 2024-11-15 · 926 m · Vendu 258 000 $ (2 627 $/m²) 98,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 328 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 330 975 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, du Patrimoine, Val-des-Monts 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 671 $/m²) 101,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −15 878 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 566 403 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, rue des Chardonnerets, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (4 982 $/m²) 112,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −41 352 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 581 709 $ Poids 20 % |
| 8 | 59, rue des Colibris, Val-des-Monts 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 964 $/m²) 112,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 024 $ · Ajust. superficie −40 708 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 489 896 $ Poids 16 % |
| 9 | 7, rue Loyer, Val-des-Monts 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 135 $/m²) 95,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 681 $ Poids 14 % |
| 10 | 3, chemin Henri-Bélec, Val-des-Monts 2025-12-09 · 1.9 km · Vendu 526 500 $ (5 000 $/m²) 105,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 722 $ · Ajust. superficie −23 750 $ · Ajust. âge +23 693 $ | 573 164 $ Poids 14 % |
| 11 | 97, chemin de la Sapinière, Val-des-Monts 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 575 $/m²) 107,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 173 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, rue Trésor, Val-des-Monts 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 532 500 $ (4 634 $/m²) 114,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 619 $ · Ajust. superficie −44 259 $ · Ajust. âge +2 663 $ | 512 522 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.